蕪湖專業效果圖制作,二手房驗收的注意事項現如今越來越多的人選擇購買二手房，而二手房驗房是購買二手房重要的環節，二手房驗房需要注意很多細節，接下來就一起去看看二手房驗房有哪些注意事項。
了解二手房的小區環境
向有關人員了解水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務;物業管理費的收取標準等。
結構是否有改動
查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內部結構是否有改動，比如一間隔成兩間，陽臺做成臥室。尤其要看看陽臺是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽臺的價格計算。
上一任的費用要結清
買家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。
檢查設備問題
檢查水龍頭的出水壓力，以及所有排水口的排水速度如何;看看有線電視信號如何，能收到多少電視節目;查看房屋電容量，以防止出現夏天開不了空調、冬天用不了電暖氣的情況;室內線路是否老化;室內是否有熱水、熱水器和爐灶用電還是用燃氣;燃氣費、電費、暖氣費等費用如何收取。
收樓證明備齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。
證書證明要齊全
三書一證一表是購入二手房最關鍵的證件，其中“三書”指《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。二手房在驗收的時候可能會因為上任業主留下很多麻煩，如果在收房驗收的時候不多留幾個心眼，一旦交易完成了，后續在想解決問題就是難上加難了。
寫了這么多、最重要的是：要做3d效果圖、要畫cad施工圖、請加我微信177 6449 2381
|
